La rénovation d’un bâtiment communal pour du logement accessible
Le projet
Habitat Invesdre est une coopérative citoyenne immobilière qui acquiert et rénove des biens pour les affecter à du logement accessible. La Ville de Limbourg a confié à la coopérative un logement communal de trois chambres par bail emphytéotique, avec obligation de rénovation. Les travaux ont été réalisés par Isocèle. Le financement a combiné des capitaux citoyens et un prêt-subvention du Fonds du Logement de Wallonie. Après rénovation, le logement a été confié en gestion à une agence immobilière sociale agréée.
Pour aller plus loin : http://www.habitat-invesdre.be/
Le rôle de la commune
Ressources communales : Mise à disposition d’un logement communal de trois chambres par bail emphytéotique
Engagement communal : Permettre la reconversion en logement accessible d’un bien mis à disposition et s’inscrire dans un montage avec une coopérative immobilière, un opérateur de rénovation et une AIS
Comment faire ?
Commencer par inventorier les logements ou bâtiments communaux vacants, sous-utilisés ou trop lourds à rénover en gestion directe. Pour ce type de projet, le bon levier est d’abord immobilier : bail emphytéotique, droit de superficie ou autre convention de longue durée, selon le bien et l’objectif. Travailler dès le départ avec une coopérative immobilière d’économie sociale, l’AIS active sur le territoire et, si nécessaire, un opérateur de rénovation. En Wallonie, Les Propriétés Collectives peut aider à identifier le bon montage coopératif, le Fonds du Logement et le réseau des AIS sont à mobiliser pour la faisabilité financière et la mise en gestion locative.